買房簽訂合同時，需要註意審查開發商是否五證齊全，只有五證齊全的房屋才是合法的，買賣合同需要按房產管理部門統壹的標準來填寫。
貸款買房怎麽貸最劃算？選擇公積金貸款或者是商業貸款LPR浮動利率最劃算。公積金貸款的利率比較低，大概只有3.8%到4.8%左右，如果平時正常繳納公積金，那麽還貸款的時候也可以從公積金賬戶中還貸，非常方便省心。如果沒有住房公積金，那麽只能去找銀行辦理商業貸款，商業貸款的放款速度是比較快的，但是利息比較高，大概是在5%到6.5%左右。如果嫌商業貸款的利率高，可以選擇LPR浮動利率，這個是根據央行的基準利率變動而變動的，房貸是壹年更改壹次。
貸款買房有房產證嗎？有房產證。確定購買房屋以後就可以簽訂購房合同，付完首付款30%以後，就可以去交易大廳辦理過戶手續，要帶上購房合同，網簽證明，身份證，結婚證，戶口本等等材料，然後要交齊所有的稅費，最後登記等待拿證。壹般會在20個工作日左右拿到房產證，再將房產證抵押到銀行去貸款，銀行也會要求提交工作證明，銀行流水，征信報告等等材料，銀行審核以後確定有還款能力，就會在15個工作日放貸款，等把所有的貸款還清之後，就能夠領取到房屋所有產權證。