過戶手續完成後，根據買賣雙方授權，銀行根據指令將首付款撥付給賣方；同時，銀行在看到他的權利證書後，會將余款支付給賣方。
資金監管是二手房交易中的壹種保障制度，不具有強制性，二手房買賣雙方可以根據需要使用。
資金監管又稱第三方監管，主要用於房地產交易。是指買賣雙方的交易資金不通過經紀公司直接劃轉，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立資金監管“專用賬戶”進行劃轉，屬於銀行。購房者在規定期限內過戶，資金將轉入原業主賬戶，否則轉入購房者賬戶。因此，資金的監管需要買賣雙方在監管銀行開立賬戶，銀行是資金的監管主體，從而保證買賣雙方的交易資金安全，維護買賣雙方的權益。類似支付寶、財付通等網絡交易平臺。
二手房買賣過程中，從買賣雙方簽訂買賣合同到房產交易完成，壹般需要1到3個月的時間。房產交易中存在“先付款還是先過戶”的問題。如果對交易資金沒有監管措施，很容易發生不必要的糾紛。