1.辦理貸款房產證的流程是怎樣的？
如果想省錢，購房者可以按照程序自行辦理房產證；為了節省時間和精力，也可以委托給開發商或者代理公司。在使用銀行按揭貸款的情況下，如果銀行在住房按揭貸款合同中強行增加“要求開發商協助辦理產權證”和“委托開發商辦理產權證”的條款，則只能委托開發商或中介機構辦理。
即使委托開發商或中介機構辦理產權證，購房者仍然可以選擇由開發商或中介機構代收代繳契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，或者由開發商或中介機構只辦理產權證的申辦手續，契稅、公共維修基金等稅費仍由購房者自行繳納，會對應不同的辦理程序。
因此，購房者在選擇之前，壹定要看清房屋抵押貸款合同中是否有相關條款。此外，壹些地方法規規定，房管部門和土地管理部門不為個人購房人辦理業務。此時，購房者只能委托開發商或代理人辦理房產證。如果是壹次性付款，或者貸款已經還清，購房者可以自行辦理。
二、辦理貸款房產證需要哪些材料？
房產證(房產證和土地證在抵押銀行貸款時必須抵押給銀行)
權利人及其配偶的身份證
權利人及配偶的戶口簿
權利人的結婚證(民政局出具的結婚證或未婚證)
收入證明(這個證明對抵押銀行貸款的成功與否和最高額度有很大的影響。)
如果房產證所有人有未成年子女，請提供出生證明。
如果房產還有銀行貸款，請提供借款合同原件和最後壹份銀行對賬單。
辦理貸款房產證的流程比較復雜，希望以上能幫到妳辦理房產證。