貸款額度與哪些因素有關

辦理公積金貸款，其額度受影響的因素還是比較多的，通常情況下，各個城市都是根據以下四個條件來確定具體公積金額度的:

1.房屋價格

如果以房屋面積來計算具體的貸款成數，有兩種情況。依照貸款額度的計算公式: 房屋價格x貸款成數來算，如果的房子面積是90平米的話，貸款成數最高可以做到8成，若房屋面積在90平米以上，貸款成數通常在7成。

2.賬戶余額

公積金貸款額度其實與的公積金賬戶余額息息相關。而通常情況下，公積金貸款額度最高為賬戶余額的20倍，所以，若公積金賬戶的余額是5萬元，那麽最高可以申請的貸款額度就是100萬。

3.還款能力

依照還款能力來計算的話，可申請的公積金貸款額度= (申請人月薪水總額+申請人所在單位公積金月繳存數額) x還貸能力系數 (還貸能力系數為40%) -申請人當下貸款月還款總額x貸款期限。

4.地區公積金政策的限額

各地區不同的最高限額也是決定最終額度的因素之壹。各個地區都不相同，所以要依據當地的政策來看。