西安住房貸款利率現在是上浮還是下調呢？很多西安的用戶不太清楚這個問題。下面小編就來介紹西安住房貸款利率上浮還是下調的問題。不清楚的用戶們來簡單的了解壹下吧！
目前我國多地的房貸利率是呈現下降的趨勢的。央行從2018年開始連續進行了多次定向降準，累積向市場釋放很多，特別是進入到2019年以來，央行連續兩次定向降準向市場釋放了8000多億的人民幣，這在很大程度上緩解了銀行的壓力。
2017年到2018年這段時間房貸利率之所以上浮比較大，有壹個很重要的原因就是市場需求相對比較火爆。比如說2018年有部分是房價漲幅達到20%以上，樓市需求比較旺盛的時候，所以這個時候銀行利率也跟著不斷上漲的。
現在各個城市的房子空置率到底有多少沒有壹個準確的官方統計數據。不過之前有壹所大學曾經做過壹個調研報告，得到的結論是目前我國房子空置平局空置率至少在20%以上，所以現在消化庫存降低泡沫目前已經成為了很多地方的主要任務之壹。
也因為這種情況房貸的利率逐漸的下降，實際上本輪房貸利率下跌，根本的壹個原因是市場的寬裕，這個是主要的，其他都是次要的。
而且預計2019年下半年市場的寬裕仍然維持在壹個相對平衡的狀態，所以房貸利率還有可能會進壹步下跌。