購買壹般房屋，在選擇抵押貸款時，房屋所有權證上會有他項權利的記載，註明他項權利的權利人、權利類型(如抵押、質押等。)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的租賃價格)、權利期限(租賃期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)。
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貸款註意事項如下:
1.提供給銀行的信息要真實，本人的地址和聯系方式要準確，發生變化要及時告知銀行。
2.貸款用途要合法合規，交易背景要真實。
3.根據自己的還款能力和未來收益預期，選擇適合自己的還款方式。
4.根據自己的能力申請貸款額度，通常每月還款額不超過家庭總收入的50%。
5.仔細閱讀合同條款，了解自己的權利和義務。
6.按時還款，避免不良信用記錄。
7.不要弄丟借款合同和借條。對於抵押貸款，還清貸款後別忘了註銷抵押登記。
8.提前還款必須提前壹個月與銀行溝通辦理。
9.外地人辦理商業貸款，壹般銀行要求借款人在當地有穩定的收入，還要在戶口所在地開戶籍證明(有的銀行還要求有任職證明)。而且住房擔保公司對外地人的要求是除了本地收入還要辦理暫住證。
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