1，等額本息還款法月供=[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數]=[(1+月利率)還款月數-1]，等額本息還款法就是每個月本息相同，每個月都還。
2.平均還本法:月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-累計已還本金數)×月利率。等額本金還款，就是每個月還的本金不變，利息分期遞減。
10的月供70萬，與貸款機構、貸款利率、還款方式有關。五年期以上商業貸款的央行基準利率為4.90%。五年以上公積金貸款年利率3.25%，月供70萬計算如下:
壹、商業貸款
1，等額本息還款方式70萬元房貸10年，每月月供7390.42元。
2.平均資本中的還款方式是10的70萬房貸第壹個月是8691.67元，之後每個月都會遞減。
第二，公積金貸款
1，等額本息還款方式70萬元房貸10年，每月月供6840.33元。
2.平均本金還款方式:10的70萬房貸第壹個月是7729438+07元，之後每個月都會遞減。