壹、首付貸款辦不下來房屋可以退款嗎？
壹般情況下，如果首付貸款辦不下來房屋，可以申請退款。但是，申請退款前，需要先和房屋中介或者開發商溝通，看看是否可以解決問題，如果不能解決，可以申請退款。
二、購房貸款受理失敗的處理方式
購房貸款受理失敗的處理方式有以下幾種：
1、重新申請貸款：如果貸款受理失敗，可以重新申請貸款，但是要註意，重新申請貸款時，要提供更多的資料，以便銀行能夠更好地審核。
2、改變貸款方式：如果貸款受理失敗，可以改變貸款方式，比如從銀行貸款改為其他金融機構貸款，或者從抵押貸款改為信用貸款等。
3、改變貸款金額：如果貸款受理失敗，可以改變貸款金額，比如從原來的貸款金額減少壹部分，或者增加壹部分，以便銀行能夠更好地審核。
4、改變貸款期限：如果貸款受理失敗，可以改變貸款期限，比如從原來的貸款期限減少壹部分，或者增加壹部分，以便銀行能夠更好地審核。
5、改變貸款利率：如果貸款受理失敗，可以改變貸款利率，比如從原來的貸款利率減少壹部分，或者增加壹部分，以便銀行能夠更好地審核。