壹般來說，有幾種情況可以申請住房公積金貸款:貸款人必須具有本市常住戶口或有效居住身份；從申請之日往前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻雙方均繳存公積金的，只允許壹人貸款)。
有依法購房、建房、自住房屋大修的合同(協議)及相關材料；有壹定比例的自籌資金，自籌資金不低於總房價的20%用於購買商品住房和經濟適用住房(不低於總房價的30%用於購買二手房或建造、大修住房)；有穩定的經濟收入。
銀行經營的個人壹手房貸款和個人二手房貸款買別墅，政策上沒有障礙。然而，隨著國家加強對房地產市場的調控，銀行部門進壹步加強抵押貸款業務，許多銀行對發展別墅建築的個人住房貸款業務更加謹慎。有的銀行幹脆放棄別墅地產的個人住房貸款業務。
本文內容來自:中華人民共和國金融法規大全:包括相關政策中國法律出版社。