法律分析:房屋總價低於654.38+0萬元(含654.38+0萬元)的，按評估總價的0.42%收取。1.貸款評估:本評估報告由銀行指定的評估機構出具，用於銀行確定產權價值和確認貸款金額。這個費用在相關法律法規中沒有明確規定，但現實中大部分是由購房者承擔的。2.轉讓評估:土地性質為商業時，還需要評估公司的轉讓價格，住宅不需要評估報告。此評估由地方稅務局根據申報價格和歷史交易數據進行確認。這個費用壹般由買賣雙方協商承擔，通常由房屋承辦人承擔。
法律依據:《中華人民共和國資產評估法》(以下簡稱評估)第二條是指評估機構及其評估專業人員接受委托對房地產進行評估；
對動產、無形資產、企業價值、資產損失或其他經濟權益進行評估、估算，並出具評估報告的專業服務行為。
即建築物因時間推移而造成的損失可分為有形損失和無形損失，而建築物折舊又可分為材料折舊、功能折舊和經濟折舊。
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