貸款10年和15年,每年付的利息差別不大,假如貸款10萬元,年利率4.900%按照等額本金計算:
1、等額本金法:貸款本金:100000元,貸款年限:15,假定年利率:4.900% ;應還本息總和:136954.17元、總利息:36954.17元;每年利息是2463元。
其中首月還本金:555.56、首月利息:408.33;首月***還:963.89 ;此後各月還本金相同、月利息稍有下降。
2、等額本金法:貸款本金:100000元,貸款年限:10,假定年利率:4.900% ;應還本息總和:124704.17元、總利息:24704.17元;每年利息是2470元。
其中首月還本金:833.33元、首月利息:408.34元;首月***還:1241.67元 ;此後各月還本金相同、月利息稍有下降。
壹、等額本金的含義
等額本金是指壹種貸款的還款方式,是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息,這樣由於每月的還款本金額固定,而利息越來越少,借款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
二、等額本金計算公式
等額本金法最大的特點是每月的還款額不同,呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分,再加上上期剩余本金的利息,這樣就形成月還款額,所以等額本金法第壹個月的還款額最多,然後逐月減少,越還越少,計算公式為:
每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率
每月本金=總本金/還款月數
每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率
還款總利息=(還款月數+1)×貸款額×月利率/2
還款總額=(還款月數+1)×貸款額×月利率/2+ 貸款額
註意:在等額本金法中,人們每月歸還的本金額始終不變,利息隨剩余本金的減少而減少,因而其每月還款額逐漸減少。