1,不同的土地屬性:
70年產權:主要用於民用住宅。50年產權:主要是工業建築和綜合用地。
2、貸款的用途不同:
50年產權房不能用公積金貸款,商業貸款首付和利率比例高很多,首付至少50%。甚至可能連商業貸款都沒有。70年產權的房子可以申請公積金貸款和商業貸款,如果優先考慮公積金貸款,可以享受更低的首付和利率。
房屋產權到期的處理方法
1,續費:
在保證房屋質量和安全保障的前提下,產權到期後,房屋所有人可以向房屋所在地土地管理部門申請續期。申請被批準後,他將重新簽訂土地有償使用合同,並按合同簽訂時的地價水平繳納土地出讓金,從而收回土地使用權。
2、危險拆遷補償:
產權到期後或到期前存在嚴重質量安全問題的,或被界定為危房的,按相關程序執行拆除程序。被拆遷的業主會按照拆遷補償的標準給房子和錢的補償。