妳好,正常情況下是不能改的。因為個人還款方式是當初簽的,不太好改。
雖然大部分銀行不支持變更房貸還款便利,但如果個人現在有壹定存款,有能力提前還清房貸或歸還部分房貸,可以申請提前還款。提前還款有兩種方式:保持每月還款額不變縮短貸款期限,減少月供但保持貸款期限不變。申請提前還款需要重新簽訂借款合同,可以變更還款方式。需要指出的是,部分銀行必須還款壹年以上才能申請,還需要支付部分違約金。
綜上所述,房貸還款方式其實是可以改變的,只要提前還款。
房貸還款方式可以被銀行修改,等額本息改為平均資本嗎?
是可以改變的。
申請房貸時,銀行默認的還款方式是等額本息。如果真的想改變還款方式,壹般可以和銀行協商。但如果需要申請提前還款,可以通過保持每月還款額不變並縮短貸款期限,減少月供但保持貸款期限不變的方式來改變還款方式。需要指出的是,部分銀行必須還款壹年以上才能申請,還需要支付部分違約金。
擴展數據
等額本金還款法的好處是整體利息支出低,每月還款額在接下來的時間裏會減少。缺點是提前還款負擔重,尤其是第壹次還款的時候。等額本金還款適合收入較高的人群,如高管、金領、海歸等。
等額本息還款法的要點是每月還款額中本金比例逐月增加,利息比例逐月減少。以等額本息方式償還房貸,借款人月供不變。由於每月承擔的金額相同,方便借款人安排收支,但其整體利息支出較多。該辦法適用於有穩定工作收入的國家企事業單位職工。
兩類人比較適合提前還款。壹、處於還款初期的借款人,由於利息支出通常集中在還款初期,借款人此時提前還貸可以節省利息。第二,當借款人手頭資金可以支付房貸剩余余額,但無法滿足其他資金需求時,選擇提前還款更劃算。