什麽是組合貸款？
簡單來說就是公積金貸款和商業貸款的結合。嚴肅地說，它意味著借款人可以以購買的城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押，同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款。不過，值得註意的是，並不是每個購房者都可以申請。壹般來說，只有在個人貸款超過當地公積金貸款最高限額時才使用。
組合貸款和商業貸款有什麽區別？
1，貸款利率不同。對於商業貸款，貸款利率為4.9%，不打折，貸款的總利息相對較高。組合貸款的貸款利率在3.25%至4.9%之間，貸款總利息相對適中。
2.貸款金額不同。組合貸款和商業貸款的貸款金額高於公積金。因此，許多人在公積金貸款額度不夠時選擇組合貸款。
3.貸款條件不同。商業貸款的要求是個人信用良好，無不良信用記錄和還款能力。只要妳買了房子，無論是辦公樓，妳都可以使用商業貸款。組合貸款必須同時滿足公積金貸款和商業貸款的要求。
4.貸款流程的復雜程度不同。商業貸款的流程相對簡單。銀行申請商業貸款後，很快就可以發放貸款。組合貸款中，商業貸款向貸款銀行申請，公積金貸款向公積金中心申請。貸款發放速度慢於公積金貸款和商業貸款。
5.不同的資金來源。商業貸款是以房地產作為抵押，從銀行等金融機構獲得壹次性貸款的交易。組合貸款的資金來自公積金中心和銀行。