2018年上海二套房政策有哪些
1、購買二套普通住宅，其契稅征收按3%計算，無享受144平以下1-1.5%的契稅優惠;
2、以未成年子女名義購房，只需父母名下有房的，也屬二套房，需繳納3%的契稅;
3、在本市擁有壹套住房的，在本市是否有商業貸款記錄或公積金貸款記錄，購買第二套普通住房，商業貸款首付比例不低於50%;購買非普通住房的首付款比例不低於70%;
4、購買第二套住房的貸款利率為原利率的1.1倍;
5、停止向有2次公積金貸款記錄的家庭再次發放貸款;
6、使用公積金賬戶余額貸款額度從原有的40倍調整至30倍;
7、嚴格執行還款能力計算比，要求貸款月供不高於工資的40%。
上海限購政策情況
1、個人單獨名下有房的，限制購買住房;
2、個人名下無房的，和父母在2011年1月30日之前家庭***有2套房的，可購買1套住房;
3、個人名下無房的，和父母在2011年1月30日之前家庭***有3套房的，不可購買住房;
4、對於非上海戶籍的單身人士，不可購買住房;
5、非上海戶籍的家庭購買住房，需連續繳納5年以上的社保或個稅;
對於本市戶籍的按政策執行，但對於戶籍證明號為99的為掛靠上海戶籍的，非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。
對於外國籍或港澳臺的同胞可憑壹年以上的勞務合同，可購買壹套住房，在讀博士、博士、博士後，要求已婚並提供學校學歷證明的，需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買壹套住房。