三套房產的認證標準是什麽
1、個人名下有兩套商業貸款記錄，壹套已還清並出售，另壹套尚未還清，在這種情況下，如果再次貸款，將被銀行認定為第三筆住房貸款。
2、個人名下有兩套商業貸款記錄，都已還清並出售，雖然可以提供兩套房子出售的證明，個人名下沒有房產，但轉貸時會被認為是第三套。
3、壹套商業貸款已經以個人名義還清，另壹套公積金貸款已經還清，借款人想用公積金貸款購買另壹套房產，根據公積金新規定，該房產被視為三套房，並根據三套房貸款政策執行。
4、套房公積金貸款，第二套房商業貸款，再次買房還用商業貸款的話，肯定算第三套。
5、夫妻雙方，婚前壹方用商業貸款買房，另壹方用公積金貸款，婚後想以夫妻名義聯合貸款。新政規定，雖然都是婚前個人貸款，但央行征信系統有記錄，所以以夫妻名義買房，還是算三套房。
6、夫妻雙方，壹方婚前有房但未出售任何貸款，另壹方用商業貸款給父母買房，婚後再用公積金貸款以非貸款方的名義買房。根據現行公積金貸款政策，無論個人名下房產是否已出售，貸款是否已還清，公積金用於再貸款時，均計入壹次購房記錄，在以家庭為單位還房還貸的政策標準下，視為第三筆購房貸款，貸款停止。