未償貸款在實踐中可以買賣，但要做好相應的前期工作。具體操作方向和步驟要根據物業的具體情況和業主的具體要求。
不過房產建議，最好在二手房產交易前還清貸款。這樣既能促進房產交易，也能讓購房者更加安心。
二、未還清貸款的房子怎麽賣？
有幾種方法可以買賣未償還貸款的房產:
1.再抵押:
這是中國最簡單直接的方法。壹般來說就是將個人住房出售或轉讓給第三人，同時申請貸款變更貸款期限、借款人或房產。
2.用買方首付還清剩余貸款:
這是目前武漢應用最廣泛的車型。這種方式適用於原車主貸款金額較低或者大量還款後剩余貸款金額較小的情況。通常買方會認可房產總成交額的30%到40%的首付，賣方可以用買方的首付還清剩余貸款，然後註銷房產抵押登記，進行下壹筆交易。
3.用它來還清剩余的貸款:
如果賣方想在出售房產前還清貸款或者買方看好但不願意購買貸款未還的房產，可以采用這種方法。但前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)才能申請貸款。這樣，房主就可以通過抵押貸款的方式，向銀行貸出壹定的資金，以償還他想出售的房產貸款，從而促成交易的成功。
如果您需要買賣貸款未還的房屋，建議您提前就相關問題咨詢湖北(武漢)秦宇律師事務所的專業房地產律師，或者選擇律師陪同購買，讓他們針對您的具體情況給出合理的法律意見，最大限度地保護您的合法權益，避免日後可能出現的糾紛。如果有未還清貸款的房屋買賣糾紛，也可以尋求武漢房產律師的幫助，維護自己的合法權益。