如果是全款交易，買家拿到新的產權證，雙方可以在銀行解凍賣家賬戶，拿到尾款。貸款如果買方貸款買房，賣方可以在房屋過戶後拿到余款。但是，收到尾款的時間取決於買方的貸款形式。不同的貸款形式收到尾款的時間不同。
交房時付清房款，賣房時註意不要通過中介催收，過戶當天付清大部分房款。
房屋過戶後，需要銀行和新業主進行抵押登記。抵押登記後，銀行將收到其他權證，然後安排發放貸款。
擴展信息財產轉移準備信息
(1)房地產轉移登記申請表；
(二)申請人的身份證明；
賣家需要的材料:身份證原件和身份證復印件。如果是已婚，需要結婚證原件及復印件，房產證原件；夫妻壹方不能到場的，要先寫委托書再去司法局公證，戶口本復印件。
購房者所需材料:身份證原件及復印件，戶口本及復印件。單身的話需要去民政局開單身證明。
(三)房地產權利證書；
(4)有關行政機關的行政決定、房地產買賣合同(按規定應提交公證的房地產買賣合同)或經公證的房地產贈與、或經公證的房地產繼承證書、或房地產交換協議、或房地產分割協議；
百度百科-尾款