貸款買房對於手頭不寬裕的小年輕來說是很好的，人算過壹筆賬，那就是貸款30年的話放貸利息幾乎等於本金了，這是真的嗎？真的是這樣，貸款買房還劃算嗎？
30年的房貸利息幾乎等於本金嗎？首先，我們來算壹筆賬，按照2019年7月1日的基準利率4.9%來計算，貸款50萬的商業貸款，30年，***需要支付45.5萬元的利息，30年內總支付金額為95.5萬元，月供2653元。這個數字確實可以看出需要償還壹筆貸款等同於本金了。
這樣的情況下貸款買房是否劃算呢？要知道的是，錢是貶值的，也就是說，把未來的錢拿到現在來花，是壹個大大提升購買力的效果。根據2017年的中國通貨膨脹率來看，目前中國的通脹率達到了7.5%左右的水準，所以說，如果妳只是做理財的話，每年還要面臨壹個（7.5%-4%=3.5%）的貶值率！也就是說，現在如果妳有100萬，如果只是做普通的理財，那麽30年後可能只有34萬的購買力！但是如果妳把30年後的100萬，拿到現在來是壹個什麽購買力呢？所以，考慮到通貨膨脹和時間的因素，貸款買房是值得的。那麽對於30年的房貸利息幾乎等於本金的問題，許多人認為，這應該是壹筆賠本買賣，希望全款買房，甚至早點還完房貸，這樣才能夠達到無債壹身輕的目的。須不知借出30年以後的資金，甚至可以買入更多的資產！
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