在眾多的貸款過程中，房地產抵押貸款是壹種流行的貸款方式，而信貸周期長是房地產抵押貸款的壹個優勢。那麽二手房的按揭貸款能堅持多久呢？如果是新房按揭，最長貸款期限不能超過30年；如果是二手房按揭，不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。按揭貸款能貸多少年和按揭貸款用的房子直接相關，按揭貸款和商業按揭貸款的年限是不壹樣的。以房屋抵押的，最長授信期限為30年，需滿足以下條件:壹是借款人年齡+授信期限≤60，符合銀行發布的《優勢行業單位優質個人客戶簡易信用評級相關規定》中規定的“雙優”個人客戶標準，借款人年齡+授信期限≤70；二、房屋使用年限+信用期≤40。在此基礎上，結合抵押物的流動性和借款人的還款能力，綜合確定信用期限。以商品房作為抵押的，最長授信期限為5年，且必須滿足商品房使用年限+授信期限≤30年。
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