1 辦理房貸，外地戶口需要最近壹年以上的社保，或者最近壹年的個人所得稅的納稅證明。
2 不需要擔保人，銀行批房貸時會查妳的個人信用報告，只要信用報告沒問題，壹般都會批貸。
3 新樓盤的話，看開發商合作的銀行是哪些了，壹般售樓人員會幫妳去處理的，妳只要把該提供的資料交給售樓人員就行。
妳買了房子（簽了合同），開發商及售樓人員比妳還急的，因為只有妳的貸款批了，開發商才能拿到錢。
4 補充擔保人壹項，壹般來說不用這個，如果銀行認為妳的還款能力跟貸款額度達不到要求（月收入的2.5倍以上比較安全些，每個地區的銀行規定的不壹樣），可以追加***同借款人（***同貸款人），這個就類似於妳所說的擔保人，
以後還貸若有逾期，是妳們兩個人的信用報告都會記錄的。
其他需要的證件我就不壹壹述說了，售樓人員會向妳要的。
若還有疑問，可以通過銀行客服（如：建行95533）查詢當地個人信貸中心的電話，個貸中心工作人員可以給妳最準確、權威的答案。
祝妳好運！順利批貸！