如今，用房子貸款已經不是什麽新鮮事了，但也並不是說所有的房子都能貸到壹個好價錢。那麽，25年房齡的房子可以貸款嗎?影響貸款年限的因素有哪些呢?今天，小編就來和大家好好聊壹聊房產貸款的問題。
壹、25年房齡可以貸款嗎
根據銀行相關規定，把房產證上的完工年作為房齡的起算標準線和主要參考條件。換句話說，有些銀行規定：房齡加上貸款年限要小於45年。而25年房齡的房子，貸款年限在20年以內都是可以貸款的。
二、影響貸款年限的因素
1、房屋的房齡
眾所周知，越老的房子貸款能力越差，反而是壹些近幾年的新房更有市場。如果老二手房的話，甚至都會出現銀行拒放貸款的情況。在計算二手房可貸年限的時候，購房者可以根據二手房的房齡來計算，房齡加貸款年限之和不得超過30年。
2、購房者的經濟能力
購房者收入直接影響到還款能力，當然也會影響到貸款的年限。收入越高，貸款的金額也越高。購房者在選擇貸款年限的時候，應該根據自身的經濟能力來選擇，銀行在審核借款人資料的時候，也會對借款人的經濟情況進行調查。
3、房屋屬性
現在住房壹般分為住宅性和商業性兩種，壹個產權70年，壹個產權40年。這兩種房有很大差別的。產權年限為70年，那麽貸款年限≤30年;40年產權和50年產權的房子，貸款年限≤10年。
文章總結：以上就是關於25年房齡可以貸款嗎的全部內容了。希望以上文章內容可以為大家解答疑惑。如果還想了解更多相關資訊的話，壹定要多多關註我們哦!
輸入面積，免費獲取裝修報價
輸入面積，免費獲取裝修報價