計算公式為:
【(借款人月工資總額+借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額】×貸款期限(月)。
自己算算,
公積金貸款額度的計算應根據還款能力、占房價比例、住房公積金賬戶余額和最高貸款額度四個條件確定,四個條件計算出的最小值為借款人最高可貸額度。公積金貸款額度的計算方法如下:
根據還款能力計算的貸款金額
計算公式為:
【(借款人月工資總額+借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額】×貸款期限(月)。
根據配偶使用的數量
【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款總額】×貸款期限(月)。
其中還款能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳費額÷(單位繳費比例+個人繳費比例)。
根據房價計算的貸款金額
計算公式為:貸款金額=房價×貸款比例。
貸款金額按最高貸款金額計算
如果我使用我的住房公積金申請住房公積金貸款,最高貸款金額為40萬元;同時,使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,最高貸款額度為60萬元。如果我使用我的住房公積金申請住房公積金貸款,並且我在申請貸款時正常繳納補充住房公積金,則最高貸款金額為50萬元;同時,使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且本人或配偶在申請貸款時正常繳存補充住房公積金的,最高貸款額度為70萬元。