之所以這麽說，主要是因為我們國內的房貸利率嚴重高於國際標準。即使很多城市的房貸利率已經降到4.15%，但很多國家和地區的房貸利率都在2%以下。我們房地產行業要想正常發展，未來可能會遇到2%的房貸利率。從某種程度上來說，房貸利率的問題會直接決定購房者的購房成本，房貸利率越低意味著房地產行業越成熟。
北上廣深的首套房房貸利率已經達到4%左右。
雖然北上廣深房源相對緊張，當地房價非常穩定，但是在lpr基礎利率下調後，我們會發現北上廣深的首套房房貸利率也下調到4.1%左右，最低可以達到4.15%。這是壹個非常好的現象，因為這意味著購房者的購房成本會相應降低，大家需要支付的房貸利息也會逐漸減少。
房貸利率未來還會繼續下降。
個人認為，因為很多城市的房地產行業基本上已經到了行業巔峰，所以各地的房地產庫存也很多。如果要穩定房地產行業，需要進壹步降低房貸利率，這樣可以直接鼓勵更多人積極買房。如果把我們的房貸利率和其他國家和地區比，我們的房貸利率需要越低越好。
另外，房貸利率下調的問題也會和各個城市的房地產情況有關，尤其是那些購買力低的城市。因為這些城市的房產交易量會越來越少，降低房價可以鼓勵大家積極買房，所以越來越多的城市會逐漸出現3%左右的房貸利率。