產調可以看出房產是否抵押。
壹般是到房子所在地的交易中心自助查檔機或人工窗臺調出產調，不動產權利人帶上身份證，打印出來後的最後壹欄內就是房子的抵押信息。房產部門備有房產檔案，每處房屋的抵押、買賣等“檔案”都可以查詢到。
如果抵押了的話，產權證上是蓋有抵押章的。同時，如果已經辦理了抵押的話，產權證是存放在銀行，待還清貸款時再退還。因此壹般產調是用於抵押、房屋買賣，因為在貸款時需要提供產調，用來說明該貸款屬於抵押性質。
房屋抵押貸款申請失敗怎麽辦
1、提高自己的收入或者是降低負債率。這樣可以降低貸款機構對自己在還款能力上面的顧慮，能夠增加貸款的成功率。
2、更換抵押的房產。如果客戶名下有多個房產能夠辦理抵押，可以更換地段價值更好的房子作為抵押物。
3、重新整理提交自己的貸款資料。有時候貸款被拒是客戶提交的資料出現了問題，比如說身份證快過期了，或者是遺漏了收入證明等資料，客戶可以缺什麽補什麽。
4、嘗試更換貸款機構。不同的貸款機構對客戶審核的力度是不壹樣的，客戶可以更換壹家審核不是那麽嚴格的貸款機構申請抵押貸款。