1.基於還款能力的公積金貸款計算公式為:貸款金額等於[(借款人或夫妻雙方月工資總額加上借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)乘以還款能力系數的40%減去借款人或夫妻雙方現有貸款月還款額]乘以12(月)乘以貸款年限。2.基於房價的公積金貸款計算公式為:貸款金額等於房價乘以貸款比例。貸款比例根據不同類型確定。
法律客觀性:
《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。《住房公積金管理條例》第二十六條，繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自有住房，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。