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住房公積金貸款買房需要的條件

法律主觀:

公積金貸款條件:1、具有申請公積金貸款所在城市的城鎮常住戶口或有效居住身份;2、有較穩定收入、信用良好,有償還貸款本息能力;3、借款人及***同借款人至申請公積金貸款時連續足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上,且對本次申請公積金貸款項目尚無提取使用過本人賬戶內的住房公積金;4、公積金貸款用於在申請公積金貸款所在城市購買自住住房,必須有合法的購房合同或協議;5、具有符合規定的購房壹定比例的首付款;6、提供符合法律規定的擔保。如果因為途中中斷繳存住房公積金,導致沒有連續足額繳存住房公積金6個月,即使補上,也不能申請公積金貸款,現在解決的辦法就是繼續足額繳存住房公積金,等滿足連續6個月再去申請。

法律客觀:

《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件:壹、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;二、有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;三、具有購買住房的合同或協議;四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;六、貸款人規定的其他條件。

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