貸款買房的朋友都知道，雖然房貸利息比較低，但是還款時間長，總利息成本很高。好在房貸可以提前還，即使不能壹次性還清，部分提前還可以節省利息。
無論是以平均資本還是等額本息的貸款形式，在提前還完壹部分房款後，剩余部分還是按原來的還款方式還，只是縮短了還款周期，從而降低了還款利息，更推薦“月供不變縮短還款周期”的方法。
提前還貸通常要求借款人還款壹年以上，然後提前壹周壹個月向銀行提交書面申請，約定還款日期。到了約定的時間，辦理房貸的時候帶上身份證和簽訂的貸款合同，到貸款辦理網點填寫提前還款申請表和協議，把錢存到還款卡裏。
提前還貸後，需要與銀行重新簽訂貸款合同。對於未還貸款，應重新約定還款期限或每月還款額。壹般有兩種選擇:縮短月供的固定期限和減少月供的固定期限。如果想在不改變貸款期限的情況下減少每月還款額，就應該選擇減少每月還款額。
這種還款方式的特點是還款期限沒變，每月還款額減少了，借款人的還款壓力變小了，但期限還是那麽長，所以即使省了利息，也省不了多少錢。相對於下個月供應的固定期限，能省下來的利息還是比較大的。能省多少？可以用房貸提前還款計算器自己算。
但是對於借款人來說，並不是說選擇哪種方式來節省利息，主要是根據自己的還款能力來判斷，選擇對自己最有利的方式，以免為了還房貸而降低自己的生活質量，隨時有逾期的風險，會比較麻煩。