銀行辦理按揭貸款不用買房貸險。如果銀行要求強制購買保險，這就是捆綁銷售，可以向上級或者銀監會等機構投訴。
房貸險壹直有“霸王條款”之稱，主要是因為其強制購買制度，而保險的第壹受益人是銀行，第二受益人是買家，但保費完全由借款人承擔——這是消費者想貸款就得遵守的規則。
自2005年6月5438+10月中國工商銀行率先取消強制抵押保險後，以抵押擔保方式申請個人貸款的人可以選擇自己的抵押房產購買保險，抵押保險不再是獲得貸款的必要條件。但是，房貸險的作用也不容忽視。
擴展數據
第壹，財險公司原來的房屋損失險是為投保的房屋提供保障。還款期間抵押房屋因火災、爆炸、暴雨、臺風等原因滅失的，以及為搶救房產所需的合理搶救費用。
二是財產保險公司和部分壽險公司設立了還貸保證保險，為貸款人在貸款期間的意外提供保障。
三是壽險公司開發的具有還款性質的兩型保險。被保險人可以根據自己的貸款期限和貸款總額，選擇相應的保障期限和保險金額。隨著貸款金額的減少，保險金額也在逐年遞減，使風險和保險充分匹配，各項保費分配更加合理。在保障期內，壹旦被保險人身故或全殘，其家屬可獲得相應賠償，以償還剩余貸款。