根據住房公積金賬戶內繳存余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。
1、按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度：
計算公式為： 賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數。
2、按照貸款最高限額計算的可貸額度：
壹人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為30萬元，夫妻雙方購買同壹住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為40萬元。
3、按照貸款比例計算的可貸額度：
（1）對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例為20%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率。
（2）對擁有壹套住房但無貸款記錄或者擁有壹套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。
（3）對擁有壹套住房但未結清相應購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，貸款最低首付款比例為40%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。
（4）暫停發放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。
（作答時間：2024年3月6日）
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