買房貸款下來了可以退房嗎？在買房的時候，如果自己的貸款已經申請下來了，並且發現房屋的質量出現了問題，已經嚴重影響到自己的居住，那麽此時是可以要求退房的，通常在申請退房的時候，只要符合退房的法定條件就可以了。但是如果房子的質量並沒有問題，或者是賣家並沒有任何的違約，在這種情況下如果退房，那自己是需要繳納相應的違約金的，而且這個違約金的金額會比較的大，具體的還要看雙方的合同當中是如何規定的。
買房貸款可以換人嗎？買房貸款可以換人，但是需要在特殊的條件下才可以更換，比如貸款人夫妻離婚了需要將房產過戶到壹方名下，並且貸款也需要轉移到壹方名下，那麽就可以更換貸款人，這種情況下也需要提供材料以及向銀行申請才可以。貸款人喪失了民事行為能力，這種情況下是必須要更換貸款人的，可以順延到第二還款人身上，最後有可能是因為主要貸款人身亡，那麽也是可以將貸款人更換的。
以上就是關於南寧買房貸款問題的回答，南寧買房貸款是可以正常申請的，首付在30%左右，貸款利率基本在3.8%左右。