房產證抵押貸款合同的簽訂條件是什麽？
我們抵押的房子沒有納入當地城市改造拆遷計劃，有房產部門和土地管理部門出具的房產證和土地證；抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。
1，房屋產權應當清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場交易，沒有其他任何抵押；
2.壹般是房齡(從房屋竣工之日算起)+貸款期限不超過40年；
3.據了解，以他人財產作抵押的，抵押人須向借款人出具以其財產作抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他財產所有人在貸款人處簽字。
房貸銀行多久放款？
壹般銀行都會規定住房按揭貸款的辦理時間。借款人提交完整的工作證明、收入證明、房產證明等申請材料，並通過個人資質、抵押房屋等審查後，15-20個工作日即可獲得貸款。
1.銀行在辦理住房抵押貸款時需要進行資質審查，審查過程會涉及房產評估、抵押登記等操作流程，所以放款速度會相對較慢。銀行很難以辦理貸款的速度滿足那些急需資金的用戶，所以也可以尋找其他方式的抵押貸款。
2.貸款人可以通過擔保公司進行貸款，這將大大簡化審批程序。只要能認可抵押財產，就能獲得貸款。但是這種方式風險比較大，需要支付比較高的費用，需要貸款人慎重考慮。除了這兩種方式，互聯網金融平臺也是不錯的選擇。
房產證抵押貸款，要註意具體合同的簽訂，只有簽訂的合同才能拿到自己的貸款。以上是關於房產證抵押貸款合同簽訂條件和抵押銀行多久放款的介紹。出借人出借時要註意安全，避免影響正常生活。