在辦理房產抵押貸款時，由於提供了房屋作為抵押物，對征信的要求會有壹定程度的降低。主要看形式。
方法壹:信息不實導致征信不良的原因有很多。如果是不實信息導致的不良征信，程度不嚴重，可以直接去當地央行征信中心提出異議申請，壹般15個工作日，可以得到回復；如果手續比較嚴重，比如假貸款，除了和銀行協商，可能還需要向公安機關報案。
方法二:未交年費、信用卡還款逾期等非惡意信用信息。有些人的征信不良是因為不了解信用卡規定，沒有繳納年費，或者第三方原因，銀行扣款不及時造成的。遇到這種不良征信，除了主動還清欠款，還需要主動和銀行溝通，說清楚原因。最好要求銀行出具非惡意逾期證明。
方法三:逾期不嚴重酌情放款，不同銀行對逾期容忍度不同。有的很嚴格，有的相對寬松。壹般來說，妳要掌握好數據:最近三個月不能有兩次逾期，最近半年不能有三次逾期，壹年不能有四次逾期；妳可以把它當成壹條紅線，沒有超出這條紅線的範圍。收入可觀，還款能力好，銀行還是會酌情放貸的。而如果妳逾期很嚴重，超過了銀行的承受範圍。我只能建議妳還清債務後保持五年按時還款的習慣，不良信用記錄自動消除。
方法四:改變壹個主體的身份來辦理房產抵押貸款。如果因征信不良無法辦理房產抵押貸款，可以利用父母、夫妻、子女的身份辦理。通常情況下，如果抵押物價值足夠高，商業銀行或者壹些小貸公司會放寬妳的個人信用條件。出示房產、汽車、保單等有價值的抵押物，即使信用不好，也極有可能獲得貸款。