1、借款人擁有有效合法的身份。
2、連續繳存住房公積金12個月以上。
3、擁有穩定的工作及經濟收入，具有償還貸款本金及利息的能力。
4、個人征信記錄良好，無不良信用記錄。
5、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及銀行要求提供的其他證明文件。
6、擁有銀行人認可的資產進行抵押或者質押，有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或者自然人作為保證人。
7、符合貸款當地公積金管理部門規定的借款條件。
公積金貸款額度計算
1、要是申請人夫妻***同貸款，可貸額度=(夫妻雙方月工資金額總和+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)*40%-夫妻雙方目前貸款月應還款總額]*貸款期限(月)。
2、申請人本人貸款，可貸額度=借款人月工資金額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)*40%-借款人現在貸款月還款總額]*貸款期限(月)。