1.簽訂買賣合同:借款人與售房人簽訂房屋買賣合同。
2.申請貸款:買賣雙方向貸款銀行提交所需的相關資料，買方填寫《二手房抵押貸款申請表》；
3.房地產評估:中國銀行在收到借款人的貸款申請材料後，將對交易房屋進行評估；
4.貸款審批:中國銀行審批貸款申請，確定貸款金額和期限。個人二手房貸款業務必須堅持相關審批原則；
5.簽訂合同:借款人、貸款人、保證人簽訂借款合同，合同需要公證；
6.辦理房地產過戶和抵押登記手續:由貸款人或貸款人認可的房地產中介機構辦理房地產交易過戶和抵押登記手續；
7.簽署債務人回執:貸款人在收到借款人已完成抵押財產登記的證明後，將通知借款人在中國銀行簽署債務人回執；
8.放款:貸款人根據買賣雙方的約定將貸款劃入指定賬戶，然後買賣雙方到銀行辦理貸款發放手續；
9.還本付息:借款人從貸款發放的次月起還本付息。
詳情請咨詢中國銀行貸款經辦行。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
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