辦理房產證，購房者在與開發商簽訂購房合同後15天內，將合同送房地產交易所辦理交易鑒證備案手續；購房者在使用所購商品房後3個月內，到房屋產權監理所辦理產權登記手續；受理登記15個工作日後，到房屋產權所交齊登記費、鑒證費等有關費用；房屋所有人憑身份證、私章、收件收據和收款票據領取《房屋所有權證》。
抵押房怎麽過戶
抵押房屋想要過戶，需要先註銷抵押登記。房屋抵押給個人的，抵押人經抵押權人同意可以轉讓抵押的房屋，抵押所得價款清償債務後，註銷抵押登記的，就可以辦理過戶登記。如果房子剩下的銀行貸款不是很多，賣家有足夠的金額，可先到銀行還清貸款，然後到房管局註銷抵押登記後，再辦理房產過戶手續。
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法律依據：《不動產登記暫行條例》第二十條
不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
第二十壹條
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。