1.如果家庭名下無房，有住房貸款記錄且已結清，這屬於公積金二套房。(如果已經有過兩次公積金貸款，即使結清也不能再次申請。)
2、家庭名下有房，無住房貸款記錄或住房貸款記錄且已結清；也符合公積金貸款二套房政策。
3.家庭已有壹套住房，有未結清的商品房貸款記錄，屬於這套房子。然後也符合公積金二套房政策。讓我給妳舉個例子:
①比如發現妳名下的房子是房，而妳未結清的商品房貸款名下的房子也是房，那麽妳是符合公積金二套房貸政策的。
②如果發現妳名下的房子是a房，但妳名下有未償還商業貸款的房子是b房，那麽不符合公積金二套房貸政策。
(3)如果妳這次購買的房屋屬於上述三種情況之壹，那麽妳需要執行公積金二套房政策，貸款首付比例不低於60%，公積金貸款利率為同期住房公積金貸款基準利率的1.1倍。