標簽:擔保，案例
6?1原告張。
6?1被告:朝陽市城市信用社（以下簡稱信用社）王。
6?1 2000年6月，王與張簽訂了租賃合同。合同約定，王某將其名下壹套住宅房屋出租給張某居住兩年，月租金為1000元。雙方也辦理了租賃登記手續。同年5月，因個人投資需要，王某向信用社借款30萬元並與其簽訂借款抵押合同。約定還款日為2001年5月，王以上述出租房屋提供抵押擔保。同日，雙方依法辦理了抵押登記手續，王某從未告知張某其租住的房屋已被抵押。2001年5月，王某因投資失敗無力償還借款。經與信用社協商，王某同意將房屋折價35萬轉讓給信用社，以抵償全部貸款本息，但要求張某盡快搬出。同年6月，王某與信用社辦理了房屋產權過戶手續，並告知張某產權已過戶，要求其立即搬離。信用社還通知張某要求增加租金約1500元，否則將終止租賃合同。據此，張某訴至法院，要求判令王某與信用社之間的交易無效，繼續履行合同。法院征求意見後，張某表示只能以30萬元的價格購買該出租屋。
6?1某市某建築公司承包了B公司開發的住宅項目，共計6棟住宅商品房（價值5億余元），面積約1.5萬平方米。工程完工後，乙公司已支付大部分工程款，尚欠工程款8000余萬元。A公司遂行使法定抵押權，保留了已竣工的6套房屋。2000年5月，甲公司訴至法院，申請先予執行，要求先從1開始執行6號樓二層，乙公司訴至法院，要求將六棟樓中的1用於抵扣工程款，其余五棟樓返還乙公司，並要求甲公司賠償五個月非法行使法定抵押權造成的損失900萬元。由於2號樓和3號樓已抵押給中國建設銀行，中國建設銀行也向法院起訴A公司實現抵押權。
案件沒有問題。讓自己從某個角度來分析和討論案件！