住房貸款如下:1。住房公積金貸款對於已經參加繳納住房公積金的居民，購房時最好選擇低息的住房公積金貸款。住房公積金貸款享受政策性補貼的性質，所以貸款利率會比較低，不僅低於商業銀行貸款利率(只有商業銀行房貸利率的壹半)，也低於同期商業銀行存款利率。也就是說，住房公積金房貸利率和銀行存款利率是有壹些區別的。據了解，住房公積金貸款在辦理房貸和保險等相關手續時減半收取。2.個人住房商業貸款未繳納住房公積金的個人無法使用住房公積金貸款，還有其他選擇，即請商業銀行擔保個人住房貸款，也就是通常所說的銀行按揭貸款。在貸款銀行存款余額占購房所需資金不低於30%，且首付30%，且有貸款銀行認可的資產作為壹定抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人償還貸款本息，同時承擔連帶責任的，可以向銀行申請抵押貸款。3.個人住房組合貸款住房公積金管理中心可以發放公積金貸款，最高額度在1-29萬元之間。如果購房款超過這個數額，不足部分可以向銀行申請商品房貸款。這種貸款的利率也比較適中，大多數人都能接受。
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