有抵押權的房產貸款誰來還？

房產抵押 被強制執行 的，原房主不需要繼續還貸款,房子和原房主不再有任何關系，壹般房產的拍賣所得優先償還房貸的債券。 對於抵押貸款，依照銀行法等法律規定，債務人到期無法償還銀行貸款，銀行有權通過法院拍賣抵押物並依法優先受償，不足的部分，銀行有權繼續向貸款的單位或個人追償。 人民法院對被執行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產，可以采取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣後所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償後，其余額部分用於清償申請執行人的債權。 所以，已經設定擔保的財產，法院是可以強制執行的。對於法院依法采取強制執行措施處置擔保權人享有擔保物權的被執行人的財產，擔保權人可以也應當向法院說明擔保權人對被查封、扣押的被執行人財產，已經以什麽樣的擔保方式設定了擔保，享有抵押權或質押權、留置權，並提供相應的證據供法院審查，向法院提出依法以該財產價款優先受償的請求。

《城市房地產抵押管理辦法》第九條 同壹房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。 抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。 房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。