公積金貸款額度需要查詢妳當地公積金管理的具體規定。貸款額度:申請人住房公積金賬戶參與額度計算余額的12倍,並同時符合以下要求:
1.每月還貸金額(等額本息還款法計算的本息)不得超過申請人住房公積金繳存基數的50%。在本市繳存住房公積金的有* * *申請人和* * *申請人的,住房公積金的繳存基數為本人和* * *申請人的繳存基數之和。公積金繳存基數:職工本人上壹年度月平均收入。
2.不高於總購房款與首付款的差額。所購住房為存量商品房(二手房)的,申請人應當委托公積金認可的房地產評估機構進行價值評估,以購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。
三、職工購買首套房,住房面積90平方米以下的首付款比例不低於購房總價的20%;建築面積在90平方米以上的,首付款比例不得低於購房總價款的30%。購買第二套住房的,首付款比例不得低於購房總價款的60%。
四、不高於單套住房公積金貸款。職工個人申請單筆住房公積金貸款50萬元,申請人與* * *共同申請,且* * *在本市為申請人繳存住房公積金,單筆住房公積金貸款額度為90萬元。
5.申請人申請公積金貸款前連續三年以上未提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶余額的倍數計算的公積金貸款可貸金額可增加10%,但應當符合前款規定的其他條件。
公積金能貸款多少?
公積金繳存滿壹年(不間斷)後,可以申請公積金貸款。目前,公積金貸款額度政策如下:
1.個人最高可貸40萬,有補充公積金的最高可貸50萬,夫妻最高可貸60萬,其中壹方有補充公積金的最高可貸70萬;
2.公積金內余額的15倍(買二手房),買新房的話卡內余額的20倍;
3.公積金貸款額度= {公積金月繳存額/(個人繳存比例+單位繳存比例)+公積金月繳存額/2*40%-其他月份還款} *貸款期限。