1，購房資格驗證(住宅)
2.網上簽合同
3、地方稅務部門批準的契稅
4、房屋辦證大廳為房屋所有權證。
提交材料
1，註冊申請原件(由受理窗口提供)；
2、申請人的身份證明；
3.房屋所有權證原件；
4.網上簽訂的本地存量房買賣合同原件；
5.買賣雙方約定通過專用賬戶劃轉交易結算資金的，應當提交存量房交易結算資金托管證明原件；買賣雙方約定自行劃轉交易解除資金的，提交存量房交易結算資金自動劃轉聲明原件；
6.契稅完稅或減免稅證明原件；
7.房屋所有權證上的房屋登記表和房屋平面圖上蓋有產權人姓名的，復議購房人數為+1；
8.其他信息。
擴展數據:
二手房買賣過程中的註意事項:
1.二手房交易前確認業主真實身份。
簽約前，買賣雙方首先要查驗簽約主體的真實性，主要是核實業主身份。因此，業主證明的真實性及其與業主身份的壹致性是簽訂買賣合同的前提條件。
2.簽訂二手房買賣合同時，明確雙方違約責任。
二手房買賣合同中明確規定了違約金的比例，並在合同中增加了“買受人應當在實際付款日(出賣人實際交付房屋)起_ _ _日內向出賣人(買受人)支付違約金”的條款，以保證合同條款的最終履行。
3.註明付款和轉賬時間
很多二手房交易都是分期付款的，所以賣方需要知道買方的付款時間，而尾款的付款時間取決於房產過戶的日期，所以買方有權知道房產過戶的時間。逾期的，違約方應根據實際情況在房屋買賣合同中落實違約責任。
百度百科-二手房銷售流程