受限購影響，現在買房必須有社保。社保的重要作用:1，可以當身份證用。社保卡可以當身份證用，這是它的身份證明功能。身份證明主要是指享受公共就業服務、就業扶持政策、參保登記、繳費申報、社會保險關系轉移接續、醫療費用報銷、待遇資格認證的身份證明。2、可以當銀行卡用目前的社保卡是壹卡兩賬戶，分為醫保個人賬戶和金融賬戶。相當於壹卡兩用，既是社保卡，也是銀行借記卡。有現金存取款、轉賬、消費金融等服務，使用更方便。得益於芯片技術，新社保卡的安全性也更強。不過只在國內使用，目前不支持信貸功能，但省內跨行取現免費。3.社保卡不等於“醫保卡”。首先要聲明的是，社保卡不等於“醫保卡”。社保卡率先啟用醫保功能，所以很多人誤以為社保卡就是醫保卡。其實醫保只是社保卡承載的眾多功能中的壹項，未來與人社服務相關的事項都可以通過社保卡辦理。4.可繳納和領取養老金的社會保障卡加載金融功能後，人社部門積極推動其在繳納社會保險費、領取待遇等業務環節的應用，逐步涉及個人繳費和繳費的各項業務，包括繳納社會保險費、領取養老金和失業保險金等待遇、即時結算後支付醫療費用等。