壹般來說，買新房就是往五環外走。五環內新盤很少，開盤基本都在2萬以上。同區域新盤價格比二手房高3000-5000/平米。
壹般買二手房基本都是中介做的。很少有業主會把自己的房子發到網上出售。因為業主通過中介更容易登記出售，最終得到的是凈房價。至於過戶需要繳納的稅費，客戶在北京默認單方面承擔，通過中介的交易手續會順利辦理。
買新房的步驟很簡單，妳去找開發商，他們會給妳詳細解釋。二手房也比較簡單。只需付房子首付，然後和業主簽訂買賣合同，交首付。如果需要貸款，可以去銀行，交給銀行申請貸款。銀行會出具貸款函，然後過戶，交易完成後再把錢借給車主。全款的話，首付後可以直接過戶，然後把尾款給業主。
建議不投資的話還是買二手房比較好，因為總體來說，二手房的位置比新房優越，周邊配套也會比較齊全，也就是說比較成熟。