許多人在生活中常常會要用到的壹些資金進行周轉，然後有的人壹時卻拿不出大筆資金，因此會選擇前往銀行貸款，其中最常見的據說房產抵押貸款，那麽只有購房合同能貸款嗎，下面本文就來給大家介紹下吧。
用購房合同能貸款嗎
如果是期房想要辦理按揭貸款，我們是可以憑借房合同、貸款人身份證、戶口本、首期款付款證明辦理貸款，通常由開發商提供階段性擔保，直到個人拿到房產證並辦好抵押為止。如果是用二手房或者現房的購房合同是辦不了抵押貸款，需要等到辦理好房產證後才能辦理貸款。
簽好購房合同要註意哪些
1、弄清楚合同中的當事人
通常新房買賣過程中主要涉及兩個當事方，分別是購房者與開發商，購房者即為將要成為房屋產權的所有人，需要在房屋產權證上登記自己的名字，同時需要支付房款，如果合同中的壹方違反合同約定，承擔違約責任。
2、核實房屋狀況
購房者需要對房屋的狀況進行核實，我們需要從屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利等方面進行核實，這樣能夠降低妳房屋交易的風險和控制實際成本。
3、明確交易程序
通常二手房交易主要分為看房、簽約、支付首付款、、過戶、交房、結余款等步驟，我們在交易時需要保留好交易的證據，同時在房屋過戶時，需要房產證上的所有人全部到場才能進行過戶，最好在交房時還需要看下對方是否結清物業費與水電費，這些都是我們在房屋交易中需要註意的。
以上就是關於用購房合同能貸款嗎的相關介紹，希望能夠給大家在辦理貸款的時候的提供些幫助，讓大家了解辦理貸款的需要哪些材料。