1，經濟增長率
隨著經濟的快速增長，居民收入會相應增加，購買力會提高，房價會上漲；反而會讓房價下降。
2.價格、工資和就業水平
價格變化導致貨幣價值的變化，影響房價。因為房產的保值增值，壹般物價上漲的時候房價會漲的更厲害。隨著工資和就業水平的提高，居民收入的增加，房價就會上漲，反之亦然。
3.儲蓄率
儲蓄率提高意味著居民購買力增強，房價也會上漲；反之，房價就會下跌。
4.財政和金融狀況
金融狀況反映了壹個城市或地區的經濟狀況，直接影響房價。
5.利率
較高的銀行利率會增加住房買賣雙方的融資成本，抑制住房的交易行為，導致房價下降；較低的銀行利率將對住宅購房者起到激勵作用，有利於住宅市場價格的上漲和市場的繁榮。
6.地價
資源稀缺有限的土地是住房的“原材料”，房價的波動與地價的波動密切相關。
二、房價的內涵？
房價是建築物及其占用的土地在特定時期的市場價值，即房價:地價+樓面價，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。
三、房價的存在形式？
1.房價有三種形式:要約價、成交價、申報價。
2.要約價格隨時隨市場波動。交易價格是供需雙方博弈的結果，申報價格是在政府管理部門登記的結果。？
3，而且廣泛使用的房產交易價格往往是申報價格，申報價格質量很差。