租型住房是指在租金收入能夠負擔月供的前提下，首付25%及以上，其余部分向銀行貸款的購房投資。
英國央行的監管分支機構PrudentialRegulationAuthority(PRA)長期以來壹直擔心在英國租房給金融穩定帶來的風險。在提高第二次購房者的印花稅後，中國政府再次收緊了此類房地產投資的抵押貸款審批標準。
新規定將要求銀行和抵押貸款提供商通過嚴格的“負擔能力評估”來審查貸款申請人的償付能力，以確保他們能夠在利率上升和經濟不確定性的情況下輕松支付租房貸款的成本。
新申請者將需要證明，即使借貸成本增加2%，或者貸款利率升至5.5%，他們仍有能力支付分期還款。貸款人還必須計算借款人的所得稅負債，並檢查他們的其他個人收入來源，以判斷他們在貸款期間的財務狀況。
央行補充稱:“公司在租賃型住房貸款合同中對償付能力的評估不應以財產份額作為擔保，也不能考慮房價的潛在上漲。”對於房租，銀行需要假設房東每年最多漲價2%。租金與貸款利息的比率必須超過125%。
此外，英國央行當天公布的數據也顯示，8月份英國抵押貸款批準數量降至20個月低點。
業內對這壹新提案並不熱情，但對2065438+2007年9月將正式實施的消息表示歡迎。中級抵押貸款人協會(IMLA)首席執行官彼得威廉姆斯(PeterWilliams)表示:“這項提案指出了未來的方向，但仍存在爭議。5.5%的貸款利率標準就是其中之壹，會增加緊張情緒，更何況利率還可能繼續降低。”