轉商業公積金貸款劃算嗎？
1，剩余還款期:如果貸款已經處於還款後期，那麽就沒有必要再轉為公了。如果用戶辦理的商業貸款還處於還款初期，變成公積金貸款還是值得的，可以為用戶節省不少費用；
2.是否考慮提前還貸:如果用戶近幾年準備提前還清房貸，則無需考慮辦理業務轉移；
3.是否準備公積金二次貸款:對於第二次購買產業的購房者，最好不要申請商轉公貸款。壹般情況下，用戶買房壹般會有壹個轉折點，未來可能會有改善住房的需求。如果是二次貸款，公積金貸款信用額度的降低可能會增加用戶未來的購房壓力。所以有可能第二次買產業鏈的買家最好不要申請商對公貸款；
4.部分地區二套房公積金貸款利率上調:為保證購房剛性需求，部分地區二套房公積金貸款利率普遍上調10%。所以，如果用戶有兩套房子，享受商業貸款的優惠和折扣，最好不要辦理業務轉移，因為這個利率可能低於公積金利率。
從商轉公需要簽新合同嗎？
商業貸款轉為公積金貸款後，需要重新簽訂合同，因為原合同條款的利息是以商業貸款為基礎的，轉換後的利率是按照公積金貸款的利率計算的，所以申請人的月供會發生變化。商業貸款轉為公積金貸款，貸款期限不變，月供減少。本文主要寫的是關於商轉公貸款弊端的知識點，內容僅供參考。