要扣的。凡 房產證 抵押貸款 ，在放款前，銀行為控制風險（客戶利用房產證重復抵押貸款等），須將房產證收押由銀行入庫保管，待貸款還清後，再憑還清證明取回房產證。 《城市房地產 抵押 管理辦法》 第三十六條二次抵押不需要第壹 抵押權 人同意，但對第二個抵押權人要盡到告知義務。但在實際的抵押過程中，如果第壹次的 抵押合同 約定再抵押時需要經過第壹抵押權人同意的，則必須按照合同約定的去遵守。同時，必須對第二抵押權人告知已經進行的抵押貸款，否則，抵押權人根據有關規定有權要求抵押人停止其貸款行為。
法律客觀：《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件： （壹）抵押當事人的 身份證 明或法人資格證明； （二）抵押登記申請書； （三） 抵押合同 ； （四）《國有 土地使用權 證》、《 房屋所有權 證》或《房地產權證》，***有的房屋還必須提交《房屋***有權證》和其他***有人同意抵押的證明； （五）可以證明抵押人有權設定 抵押權 的文件與證明材料； （六）可以證明抵押房地產價值的資料； （七）登記機關認為必要的其他文件。