按揭購房是現在很普遍的購房方式，尤其是現在各地的房價高漲，如果業主在購房之後，遇到其他需要大筆資金的事情，可能需要將房屋賣掉或再次申請貸款，只是正在抵押的房子性質比較特殊，所以很多業主不知是否可行。那麽，剛買的按揭房能貸款嗎？貸款中的房子可以上市交易嗎？下面就跟小編壹起來簡單的了解壹下吧。
壹、剛買的按揭房能貸款嗎
如果第壹次按揭貸款遠低於可貸款數額，那剛買的按揭房也可以申請抵押貸款，比如該房產可貸金額為100萬，但按揭購房時只貸了50萬，那業主可以申請將剩余的50萬也貸出來，但銀行對這種情況的要求比較高，所以建議借款人先到貸款銀行了解相關手續。
二、貸款中的房子可以上市交易嗎
1、提前還貸：如果沒有政策規定，房子在貸款中也可以上市交易，但因為房子正在抵押，所以產權人需要將剩余的貸款還清，並辦理好解押手續之後，才可以進行二手房交易，如果產權人沒有足夠的資金提前還貸，可以和買方進行協商，用本次交易的首付款來付清貸款，然後再辦理交易手續。
2、辦理轉貸：正在貸款的房子，如果確實沒有辦法提前還貸，那可以到銀行申請轉貸，就是將原產權人名下的貸款，轉移到購房者名下，由購房者來承擔剩余的貸款，這種方式是比較穩妥的，但同時也可能會遭到銀行拒絕，所以正在貸款中的房子，建議先到銀行了解情況後，再確定是否滿足上市交易條件。
編輯總結：以上關於剛買的按揭房能貸款嗎，以及貸款中的房子可以上市交易嗎就介紹到這裏了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關註齊家網。
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